Стоимость и сроки и оказания услуг по оценке зависят от специфики объекта оценки, его количественных и качественных характеристик.
В таблице ниже приведены сроки и ориентировочная стоимость оказания услуг по оценке по различным, наиболее распространенным, объектам недвижимости.
|
№ п/п
|
Наименование объекта / услуги
|
Характеристики, оказывающие влияние на стоимость
|
Стоимость услуги, рублей
|
Срок выполнения,
раб. дней
|
|
Оценка жилых помещений
|
||||
|
1
|
Квартира, комната
|
ипотека для банка, сделка купли/продажи
|
3 000,00
|
2 - 3
|
|
2
|
для суда
|
4 000,00
|
||
|
3
|
для нотариуса с осмотром
|
2 500,00
|
||
|
4
|
для нотариуса без осмотра
|
2 000,00
|
||
|
5
|
Доля в квартире, комнате
|
ипотека для банка, сделка купли/продажи, для суда
|
3 000,00 - 4 000,00
|
|
|
Оценка жилых домов, загородной недвижимости
|
||||
|
1
|
Жилой дом, дача, коттедж с земельным участком
|
ипотека для банка, сделка купли/продажи
|
5 000,00 - 6 000,00
|
3 - 5
|
|
2
|
Жилой дом, дача, коттедж с земельным участком
|
для суда
|
от 7 000,00
|
|
|
3
|
Жилой дом, дача, коттедж, садовый дом без учета земельного участка
|
для нотариуса
|
4 000,00
|
|
|
4
|
Жилой дом, дача, коттедж, садовый дом без учета земельного участка
|
от 4 000,00
|
||
|
5
|
Объект незавершенного строительства
|
от 7 000,00
|
||
|
Оценка земельных участков
|
||||
|
1
|
Земельный участок (ИЖС, ЛПХ и т.п.)
|
от 3 000,00
|
2 - 5
|
|
|
2
|
Земельный участок коммерческого назначения
|
от 7 000,00
|
5 – 10
|
|
|
Оценка коммерческой недвижимости
|
||||
|
Оценка рыночной стоимости
|
||||
|
1
|
Нежилое помещение (магазин, офис и т.п.)
|
площадью до 500 кв.м
|
от 8 000,00
|
5 - 15
|
|
2
|
площадью свыше 500 кв.м
|
от 10 000,00
|
||
|
3
|
Нежилое отдельно стоящее здание
|
площадью до 500 кв.м
|
от 12 000,00
|
10 - 15
|
|
4
|
площадью свыше 500 кв.м
|
от 15 000,00
|
||
|
5
|
Гараж
|
3 000,00
|
3 - 5
|
|
|
6
|
Имущественный комплекс (здания и сооружения на земельном участке)
|
договорная
|
по договору
|
|
|
7
|
Коммерческий земельный участок
|
от 7 000,00
|
5 - 10
|
|
|
8
|
Сооружения (мосты, радиовышки, водонапорные башни, ЛЭП, кабельные сети, ЖД пути, трубопроводы)
|
от 3 000,00
|
по договору
|
|
|
Оценка стоимости права аренды или арендной платы
|
||||
|
1
|
Нежилое помещение (магазин, офис и т.п.)
|
от 8 000,00
|
5 - 15
|
|
|
2
|
Нежилое отдельно стоящее здание
|
от 15 000,00
|
10 - 15
|
|
|
3
|
Земельный участок
|
от 10 000,00
|
5 - 10
|
|
|
4
|
Имущественный комплекс (здания и сооружения на земельном участке)
|
договорная
|
по договору
|
|
|
Дополнительные виды услуг
|
||||
|
1
|
Справка о стоимости квартиры, комнаты для органов опеки
|
1000,00
|
1 - 2
|
|
|
2
|
Справка о стоимости жилого дома, коттеджа для органов опеки
|
1 500,00
|
2 - 3
|
|
|
3
|
Предоставление электронной формы отчета
|
200,00
|
1
|
|
|
4
|
Изготовление цветной копии отчета
|
300,00
|
1 - 2
|
|
|
5
|
Изготовление черно-белой копии отчета
|
150,00
|
1
|
|
|
6
|
Выезд специалиста на осмотр за черту города
|
300 руб/час
|
|
|
|
Примечание
|
||||
|
1
|
НДС за услуги по оценке не предусмотрен (упрощенная система налогообложения).
|
|||
|
2
|
Стоимость услуг включает в себя затраты на выезд специалиста для осмотра объекта оценки в черте города.
|
|||
|
3
|
Стоимость услуг может быть увеличена на коэффициент сложности работы. Данный коэффициент учитывает привлечение сторонних специалистов. Вводится повышающий коэффициент 3,0.
|
|||
|
4
|
Стоимость услуг может быть увеличена на коэффициент срочности работы. Вводится повышающий коэффициент 1,5.
|
|||
|
5
|
Стоимость услуг может быть уменьшена в случае оценки идентичных объектов по одному договору. Вводятся понижающие коэффициенты в диапазоне 0,9 – 0,5 в зависимости от количества объектов.
|
|||
|
6
|
Вышеуказанные расценки не являются стабильно фиксированными, а являются договорными. Окончательная стоимость услуг по оценке имущества согласовывается с Заказчиком по результатам предварительного осмотра и изучения документации.
|
|||
