Отчет об оценке
Результатом выполнения услуг по оценке является отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненный в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации и стандартами оценки.
В отчете содержится информация об особенностях объекта недвижимости, о правах и технических характеристиках, расположении, содержатся фотографии, характеристики схожих объектов, расчеты, документы на объект оценки...и конечно выявленная цена.
Отчет является юридически значимым документом, заверяется подписью выполнившего его специалиста и печатью организации.
Справка о стоимости
Справка о рыночной стоимости выполняется в случае, если невозможно сделать отчет об оценке из-за отсутствия документов или самого объекта оценки. В подобных случаях определить рыночную стоимость и оформить отчет по требованиям действующего законодательства оценщик не сможет. Чаще всего справки используются для уплаты госпошлины, чтобы дать делу ход в суде.
Также при минимальных затратах появляется возможность уточнить вероятную рыночную стоимость объекта недвижимости для предоставления в органы опеки и попечительства.
Оценщик подбирает наиболее близкие к вашему объекту аналоги. Конечно при подборе будут учтены только самые важные ценообразующие факторы. По полученной выборке выводится среднее значение - вероятная рыночная стоимость.
