В соответствии с пунктом 23 ФСО №1 проведение оценки включает следующие этапы:
- Заключение договора на проведение оценки, включая задание на оценку
На этом этапе оценщик идентифицирует объект, определяет связанные с ним юридические права, цель оценки, дату оценки, существенные условия проведения оценки.
- Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки
На данном этапе выявляются и определяются количественные и качественные характеристики объекта оценки, проводится осмотр и фотофиксация объекта оценки. Также на этом этапе исследуется и анализируется рынок недвижимости.
- Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов
На этом этапе осуществляется выбор методов оценки в соответствии с наиболее эффективным использованием объекта оценки и необходимые расчеты.
- Согласование (в случае необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
На данном этапе формируется вывод об итоговой стоимости объекта оценки.
- Составление отчета об оценке
На этом этапе все результаты, полученные на предыдущих этапах, сводятся воедино, и излагаются в виде развернутого повествовательного письменного Отчета об оценке, предоставляемого в соответствии с договором на оценку Заказчику.
